美国的民宅
---异国他乡见闻录(十八)
“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。呜呼!何时眼前突兀见此屋,吾庐独破受冻死亦足!”一千多年前,杜老夫子在《茅屋为秋风所破歌》中就发出了这样的感叹。
现在,中国在扩大内需的强力驱动下大兴土木,高楼大厦拔地而起,特别是那些旧城棚户区的改造项目,有效的改善了老百姓的住房条件。另外,不少人还拥有几套住房,甚至豪宅,有的出租盈利,有的期待升值。但是,房价节节攀升、居高不下,还有诸多不尽如人意的地方,低收入家庭和进城务工者并未“俱欢颜”。
美国的住房情况如何呢?由于美国地广人稀、资源丰富,经过200多年的开拓、建设和发展,成为市场经济高度发达的资本主义国家。其道路交通、园林绿化、商场学校、医疗卫生等基础设施建设,生活小区功能齐全、配套完善,住房情况当然不能与中国同日而语了。由于国情不同,中国除了少数有钱人外,大多数平民百姓无法达到这样的住房水平,国家哪有这么多地皮给你建别墅,普通老百姓哪有那么多钱去买哟!
我所在的犹他州位于美国西部欠发达地区,气候干燥、土地贫瘠,相当于我国的甘肃省,远不如我们湖南山清水秀,但也没有我国北方那种满天飞扬的沙尘暴,因为他们的环境绿化、水土保持搞得好。全州面积22万平方公里,人口200多万,平均每平方公里只有10多人。本人经走马观花、道听途说地观察了一番(对全美国来说,肯定是管中窥豹了),发现他们的住房大概有3种:一是富人大款的庄园豪宅,这里有一位亿万富豪的庄园,我无法进去观看拍照;二是普通市民的别墅住宅,这里的生活小区比比皆是;三是政府提供的廉租房。
我等乃一介草民,最关心的是美国普通市民的住宅情况。70%左右的美国人拥有私人住宅,他们没有存款买房的习惯,都是到银行贷款按揭。我十分清楚地记得两个老太太的感慨---中
美国人的住房一般为砖木结构的独立别墅(有地下贮藏室、露天阳台、汽车库),建筑面积200
据说,美国受国际金融危机的影响,房价跌至二战以来的最低点。女儿告诉我,房东奶奶家的对面有一套建筑面积约
虽然美国东部发达地区和大城市的房价要高一些,但绝不会是我国北京、上海、深圳那种与实际成本严重背离的天价。不过,美国人拥有私人住房,每年必须向政府缴纳一定数额的土地房产税,大概为房价总额(其中一半为土地价格)的1.5-2%。所以,美国很少有人炒房牟利。女儿还介绍说,美国人做事都是先计划、后执行、再修正,小区建设也是这样,必须先做好小区规划和配套设施建设,入住居民达到规划要求,再进行新的小区规划建设。
美国富人的庄园豪宅
美国大城市---纽约的廉租房
我们住地对面的8万多美金的二手房
房东奶奶的住房(30多年了)
我们居住的小区和美国普通老百姓的住房
我们附近小区各具特色的普通住宅
美国大城市---洛杉矶的普通民宅
谢谢!美国的确是“得天独厚”哟!
回复 3# 知足长乐
30多年的旧房子比我们现在的新房子还要精致,漂亮。在长沙肯怕很难找到一栋外装饰这么干净,雅致的房子。
谢谢!这在当地是比较陈旧的房子,请看她儿子家的房子。
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